※本記事はアフィリエイト広告を利用しています。
賃貸の光回線は、契約するときの条件だけでなく退去するときに何がいくらかかるかまで見て決めると失敗しません。出るときには違約金・工事費の残債・撤去工事費の3つが同時に来る可能性があり、住む期間が読めないほどこの負担が読みにくくなるためです。この記事では6社を「出るときの負担」で比較し、契約時に決めておくことと引っ越しが決まってからの手順を整理しました。掲載した料金は各社の公式サイトで確認した税込価格です（2026年8月20日・21日確認）。
結論：入るときの工事と出るときの撤去をセットで決める
賃貸では契約期間の縛りがなく、工事も軽く済む組み合わせが扱いやすくなります。違約金0円ならいつ退去を決めても影響がなく、派遣工事が不要なら撤去の話も小さくなるためです。
| 状況 | 候補 | 出るときの負担 |
|---|---|---|
| いつ退去するか読めない | GMOとくとくBB光（GMO光アクセス） | 違約金0円。工事費は36回の分割で、既設利用・無派遣なら3,300円のため残債も小さい |
| 対応エリア内で速度の規格値も欲しい | NURO光 | 36か月契約で契約解除料2,653〜4,523円。基本工事費55,000円の分割が36回あり、途中解約は残債が一括請求。ただし利用開始月を含む2か月目末日までの解約なら残債も解除料も無償。回線撤去を希望する場合は別途費用 |
| 3年前後は住む見込みがある | スマホのセット割で選ぶ | ドコモ光4,180円、BIGLOBE光3,000円（不課税）など違約金は数千円。更新月を控えておけば負担を避けられる |
NURO光は提供エリアが2.5ギガで21都道府県（10ギガは25）に限られ、沖縄県・和歌山県・四国は含まれません。エリア外だった場合の受け皿はGMO光アクセスです。なおNURO光は2026年9月1日に新プランへ移行し、適用プランが建物の戸数で決まる形になりました（40戸以上の集合住宅はNURO 光(M)、39戸以下と戸建てはNURO 光(H)）。本記事の金額は移行後の(M)のものです。
GMOとくとくBB光の料金を公式サイトで見る
GMOとくとくBB光の戸建ての口コミ
NURO光の対応エリアを公式サイトで確認する
NURO光のゲームでの評判
退去時に発生しうる3つの費用
解約時にかかるのは違約金だけではありません。次の3つを別々に確認しておくと、退去の見積もりが立ちます。
①契約期間の違約金
GMO光アクセスは契約期間の縛りがなく0円です。NURO光は36か月契約で、契約解除料がかかります（40戸以上の集合住宅向けのNURO 光(M)は2,653円）。ドコモ光はマンションタイプ4,180円・戸建てタイプ5,500円、BIGLOBE光はマンション1ギガタイプ3,000円・ファミリー4,100円（いずれも不課税）、J:COMは3,850円がかかります。ソフトバンク光は固定額ではなく、解約時の契約プラン・回線タイプに応じた「割引前の月額利用料金相当額」という決まり方です。いずれも契約満了月の当月・翌月・翌々月に解約すれば発生しません。
②工事費の残債
各社の工事費は分割払いにして同額を毎月割り引く「実質無料」方式なので、分割が終わる前に解約すると残りが一括で請求されます。割引の期間はGMO光アクセス・BIGLOBE光1ギガ・NURO光が36回、ソフトバンク光は1,980円×24か月で課金開始月を1か月目として31か月目までの利用が条件です。NURO光は「引越しに伴う解約でも工事費の割賦残債は発生する」旨を公式に案内しており、利用開始月を含む2か月目の末日までの解約に限って基本工事費の残債が無償化されます。
③撤去工事費と原状回復
撤去は会社と物件によって扱いが分かれます。NTT東日本のフレッツ光は2026年4月1日以降の申込分について、解約時に派遣工事が必要な場合の撤去工事費が有料化されたと公式に告知しています。NURO光も回線の撤去を希望する場合は別途費用がかかると案内しています。金額は条件によって変わるため、契約前に公式サイトか窓口で確認してください。撤去するかどうかを決めるのは入居者ではなく物件側なので、管理会社か大家に「退去時に撤去が必要か、残置でよいか」を先に聞いておくのが順序です。工事そのものの可否についてはアパートでの確認事項で扱っています。
賃貸向け6社の比較表（集合住宅・税込）
| 回線 | 月額 | 契約期間／違約金 | 工事費の分割期間 | 撤去の扱い |
|---|---|---|---|---|
| GMOとくとくBB光 | 4,290円 | 縛りなし／0円 | 36回（既設利用・無派遣は3,300円） | フレッツ光回線を利用。撤去の要否・費用は公式サイトで確認 |
| ドコモ光×GMO | 4,400円（2年定期） | 2年／4,180円 | 実質無料特典あり（所定期間の継続が条件） | 同上 |
| BIGLOBE光 | 4,378円（3年） | 3年／3,000円（不課税） | 1ギガは36回、10ギガは24回 | 同上 |
| ソフトバンク光 | 4,180円 ※12月に+330円 | 2年／割引前の月額相当額 | 1,980円×24か月（31か月目までの利用が条件） | 同上 |
| NURO 光(M) 2.5ギガ | 3,530円（1〜24か月目）→4,730円 | 36か月／2,653円 | 36回。2か月目末日までの解約は残債・解除料とも無償化 | 撤去を希望する場合は別途費用 |
| J:COM 光(N) 1ギガ | 5,258円 | 2年／3,850円 | 23,760円が対象サービス加入で実質0円 | 公式サイトで確認 |
※ソフトバンク光は2026年12月1日から既存料金プランの月額が一律330円上がる改定が告知されています。※速度に関する数値はいずれも技術規格上の最大値（ベストエフォート）で、実際の速度は宅内の配線・機器・時間帯によって変わります。
契約時にやっておく3つのこと
退去のときに慌てないよう、申し込みの段階で次の3つを済ませておきます。手間は合計で1時間ほどです。
①工事の許可と撤去の扱いを記録に残す
外壁への穴あけやビス留めが発生する工事は、着工前に管理会社か大家の許可が必要です。許可の内容と、退去時に撤去が要るかどうかをメールなど後から見返せる形で残してください。口頭だけだと退去時に食い違い、原状回復の費用負担でもめる原因になります。NURO光は穴あけを行わない工法も案内しているため、避けたい場合は工事当日に担当者へ伝えると選択肢が増えます。
②更新月と分割の終了月を控える
契約期間がある会社では、違約金がかからないのは契約満了月の当月・翌月・翌々月だけです。工事費の分割終了月も別に来るので、「更新月」と「分割が終わる月」の2つをカレンダーに入れておくと、退去のタイミングを合わせやすくなります。BIGLOBE光の1ギガのように契約が3年、工事費の分割が36回と長い場合は、この2つがほぼ同じ時期に来ます。
③キャッシュバックの受取時期を確認する
キャッシュバックは受け取る前に解約すると対象外になります。案内が届くのはGMO光アクセスが開通月を1か月目として11か月目、ドコモ光×GMOが開通月を含む4か月目、BIGLOBE光が課金開始月を1か月目として12か月目、ソフトバンク光が7か月目です。短期で退去する見込みがあるなら、金額の大きさで会社を選ばないほうが結果的に損をしません。受取条件の細部はキャッシュバックの受取条件にまとめています。
BIGLOBE光 公式サイトはこちら
BIGLOBE光の口コミ
引っ越しが決まったときの手順
選択肢は、解約・移転・事業者変更の3つです。どれが安いかは工事費の残債と引っ越し先の提供状況で変わるため、解約を申し出る前に事業者へ3つの費用を確認してください。
光コラボどうしの乗り換えや、フレッツ光から光コラボへの切り替えは、工事なしで進むことが多い経路です。ソフトバンク光は転用・事業者変更の工事費を0円と明記し、BIGLOBE光も「原則工事費がかかりません」としています（回線タイプの変更を同時に行う場合は別途工事費）。手続きに使う転用承諾番号・事業者変更承諾番号は有効期間が15日間なので、番号を取ったら早めに申し込んでください。GMO光アクセスは転用の場合、承諾番号の取得後5日以内の申し込みを条件にしています。手順は事業者変更の記事にまとめました。
乗り換えで先に潰しておく点も2つあります。1つはIPv6で、BIGLOBE光は「変更元事業者にてIPv6関連サービスが解約されない限り、BIGLOBE光にてIPv6接続のお手続きを進めることができません」と案内しています。もう1つは電話番号で、光コラボ事業者が独自に提供する電話サービスを使っている場合、事業者変更にともなって番号が変わることがあります。なおNURO光は独自回線のため工事なしの乗り換えはできず、引っ越し先でも新たに開通工事が必要です。
ソフトバンク光へ乗り換える場合は「SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン」で、他社の解約金・撤去費用・端末残債に応じて最大100,000円が普通為替で還元されます（申込と同時の申請と、課金開始月を1か月目として6か月目末日までの証明書提出が条件）。GMO光アクセスにも他社の解約違約金を最大60,000円まで補助する特典があり、回線工事費や端末残債も対象です（申請フォームからの申込と、開通月を1か月目として3か月目末日までの解約・明細提出が条件）。
GMOとくとくBB光 公式サイトはこちら GMOとくとくBB光の戸建ての口コミ
ソフトバンク光（GMOとくとくBB）はこちら
ソフトバンク光の戸建ての口コミ
次に読むなら、工事の可否を詰めるアパートでの確認事項、宅内の無線環境を見直すルーターの選び方、料金を比べる安い光回線の比較が続きです。
新築のおすすめの光回線もあわせてご覧ください。
一人暮らしのおすすめの光回線も参考になります。
よくある質問（Q&A）
Q. 戸建てとマンションで何が違いますか？
A. 月額は集合住宅のほうが1,000〜1,540円安く、工事費も抑えやすい一方、速度の上限が建物設備で決まります。戸建て側の条件は戸建て向けの比較をご覧ください。
Q. ゲームで遅いのは回線を変えれば直りますか？
A. 建物内の配線方式が上限になっている場合は、会社を変えても上限は同じです。原因の切り分けはゲーム向け回線の記事で解説しています。
Q. 賃貸で安く抑えるには？
A. 派遣工事が不要な区分を選ぶ、契約期間の縛りがない回線にする、スマホのセット割が効く会社を選ぶ、の3つです。2年総額での比較は安い光回線の比較へ。
Q. 退去時に光回線は撤去しないといけませんか？
A. 物件によって扱いが分かれます。残置でよい場合もあれば、撤去を求められる場合もあるため、管理会社か大家に確認してください。NTT東日本のフレッツ光は2026年4月1日以降の申込分について、解約時に派遣工事が必要な場合の撤去工事費を有料化したと告知しています。
Q. 引っ越し先でも同じ回線を使えますか？
A. 移転手続きが使えるかは会社と引っ越し先の提供状況によります。NURO光のように独自回線の場合は新たに開通工事が必要で、工事費の分割が残っていれば引っ越しが理由でも残債が発生します。解約と移転の両方の費用を比べてから決めてください。
